Qu’est ce que le Coliving ?

Le Coliving est une nouvelle manière d’appréhender l’immobilier d’habitation. S’apparentant à la colocation, le Coliving consiste à faire vivre ensemble des locataires tout en leur permettant de conserver une certaine intimité.

En effet, le Coliving se définit par:

• Des espaces privatifs offrant toute l’intimité nécessaire : une chambre, une douche, des WC, jusqu’à un petit salon pour travailler ou même une petite cuisine.
• Des espaces communs premium : Une décoration d’architecte d’intérieur, une cuisine aux équipements fournis, jusqu’à des pièces additionnelles dédiées à un thème (salle de sport salle de cinéma salle de yoga etc.)

Derrière le Coliving, il y a le vivre ensemble. Ce concept répond au besoin de re-création du lien social. C’est pourquoi la notion de communauté est très importante. Le Coliving permet non seulement de vivre dans des biens de qualité à moindre frais, mais également de rencontrer des personnes qui nous ressemblent. C’est ici que l’existence d’un thème prend tout son importance:  Il permet de créer un lien entre les habitants qui partagent ce même centre d’intérêt.

En somme, le Coliving c’est vivre ensemble en conservant son intimité et son indépendance.

Pourquoi le Coliving séduit les locataires ?

Les tendances qui ont fait naitre le Coliving

Le concept est né suite aux tendances présentes sur le marché de l’immobilier, ainsi que les évolutions sociales des dernières années.

D’un point de vue immobilier, c’est l’évolution des prix du marché qui a conduit à l’apparition de cette nouvelle manière de se loger (dans les grandes villes notamment, où nous assistons à une augmentation des loyers). En effet, l’offre de logement n’arrive pas à égaler la demande : les villes continuent d’attirer de nouveaux travailleurs sans leur proposer un choix de logement convenable. Parallèlement, l’étalement urbain croît, ce qui participe à mettre la pression sur les zones de centre-ville, dites patrimoniales. Ceci mène à une augmentation des prix des loyers, les rendant inaccessibles pour la majorité.

Socialement, de nombreuses tendances mènent à la rupture du lien social. Le Coliving s’inscrit dans la nécessité de le recréer. Parmi ces tendances, on trouve notamment la mobilité professionnelle, le divorce ou encore l’augmentation de l’espérance de vie. Par exemple, un jeune actif est bien souvent amené à changer de ville pour des raisons professionnelles. Il doit alors recréer des relations sociales locales alors qu’il évolue uniquement dans un contexte professionnel.  Suite à un divorce, une personne peut avoir du mal à créer de nouvelles relations amicales ou amoureuses. En vieillissant, une personne agée peut se retrouver seule et en souffrir.

La nécessité de recréer du lien social est un besoin exprimé par des catégories de personnes de tout âge. De ce fait, de nombreuses opportunités de développement existent pour le Coliving.

Les avantages du Coliving

Le Coliving a été popularisée aux États-Unis puis dans les capitales européennes telles que Londres, Amsterdam et Bruxelles. Ce concept séduit les locataires pour de multiples raisons:

D’abord, il met les locataires en relation. En partageant son lieu de vie, la rencontre avec de nouvelles personnes est facilitée et naturelle.

Ensuite, il permet la création d’espace de qualité et la mise en avant d’un certain « Lifestyle ». L’espace Coliving est bien équipé et mieux décoré qu’un bien classique. De ce fait, le Coliving se démarque en cherchant à se positionner sur du premium.

Enfin, en mutualisant les espaces communs d’un bien, il permet d’offrir des loyers plus abordables à surface égale que l’habitat classique. D’après BFM Business, un loyer de Coliving, à surface égale, serait 20 % moins cher qu’un appartement classique.

En résumé, il se positionne entre la colocation et l’appartement. Grâce à ce positionnement, le Coliving offre un rapport qualité/prix inédit et répond aux nouveaux besoins des populations.

Le Coliving vs la Colocation : quelle différence ?

Bien souvent, le Coliving est apparenté à la colocation. Ils se rejoignent sur le fait de de faire vivre ensemble plusieurs colocataires dans un même bien. Cependant, le Coliving se différencie par son positionnement et le besoin auquel il répond.

Un positionnement haut de gamme

Le Coliving veut pallier aux problèmes que l’on peut rencontrer au sein d’une colocation comme, l’explique Alexandre Martin, co-fondateur chez Colonies.

Afin d’assurer une bonne entente au sein du bien, tous les points de friction possibles sont étudiés et résolus :

• Chaque locataire possède une salle de bain : plus de tensions liées à l’attente et à la propreté.
• Le mobilier est fourni et compris dans le loyer. Réfrigérateurs, machines à laver et autres sont adaptés à la vie en communauté.
• Le ménage des espaces communs est inclus dans l’offre.
• L’achat de produits d’entretien des espaces communs est également pris en charge.

Le positionnement premium du Coliving lui permet de devancer la colocation en terme de prestations :

• Une décoration plus travaillée
• Des équipements de meilleure qualité
• Une salle dédiée à un thème

Une réponse à un besoin différent

Le Coliving répond à des besoins différents de la colocation. D’un côté, la colocation répond à un besoin de logement à moindre coûts. De l’autre, le Coliving permet aux locataires de rencontrer de nouvelles personnes.

Que ce soit un jeune actif, un parent divorcé, ou bien un retraité, le Coliving a pour but de recréer le lien social. Il permet d’offrir une alternative aux personnes qui ne souhaitent pas vivre seules. Parce que l’entente au sein d’un bien est primordiale, le Coliving facilite les relations sociales et instaure une ambiance joviale. En créant un environnement adapté, le Coliving cherche à faire émerger le meilleur de chacun pour créer un collectif agréable. Un thème commun et l’organisation d’événements permettent d’atteindre ces objectifs.

En résumé, un bien en Coliving offre des prestations de qualité et adaptées aux locataires afin de permettre la rencontre de nouvelles personnes sans les inconvénients du vivre ensemble.