Quel est l’intérêt de se faire accompagner pour investir en immobilier?

Nathan Parthiot

Fondateur de atriôm
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Publié le 28/04/2021

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se faire accompagner en investissement immobilier

Sommaire de l’article

  • L’immobilier propose des opportunités d’investissement variées 
  • Quels sont les avantages et inconvénients de l’accompagnement en investissement ?
  • À quel type de personnes correspond l’accompagnement en investissement ? 
  • Le profil atriôm 

Depuis quelques années, le développement des entreprises accompagnant les investisseurs dans leurs placements immobiliers s’accélère. Ce marché est très dynamique et en pleine structuration, ce qui reflète l’évolution des besoins sur le marché de l’investissement. Le but de ces entreprises est d’accompagner les investisseurs dans leurs investissements immobiliers dans l’ancien, en offrant un service clé en main de la sélection du bien à sa mise en location. Le plus souvent, le business model de ces entreprises repose sur la facturation d’un pourcentage sur le montant investi en échange de leur service.

Alors, pourquoi se faire accompagner est-il un bon investissement ?

L’immobilier propose des opportunités d’investissement variées

Avec un marché immobilier dynamique, des taux d’intérêt au plus bas, les opportunités d’investissement en immobilier sont nombreuses. Considéré comme « concret, rentable et sûr », ce type d’investissement est en effet depuis longtemps un des placements les plus intéressants. En effet, il offre notamment des rentabilités intéressantes à l’heure où le marché obligataire et les fonds euro sont au plus bas. Par conséquent, l’achat de logements représente plus d’un million de transactions par an.

En réponse à divers besoins

Que ce soit pour se créer un patrimoine, préparer sa retraite, sa succession, bénéficier de revenus passifs ou encore valoriser un capital, l’immobilier peut répondre à divers besoins notamment grâce la pluralité des actions possibles. Entre l’immobilier professionnel, résidentiel ou hôtelier, neuf ou ancien, le plus dur reste de choisir.

Pour en savoir plus sur les différents cadres légaux d’investissement immobilier (neuf, ancien, …) : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jachete-un-bien-immobilier

Des stratégies multiples

Faire des choix, et surtout les bons choix, c’est la clé d’un bon investissement. Choisir sa méthode de financement, se pencher sur la fiscalité, la rentabilité, le type d’immobilier : vous serez amené à réaliser une quantité de choix qui nécessitent réflexions et analyses.

Quels sont les avantages et inconvénients de l’accompagnement en investissement ?

L’investissement immobilier c’est un travail d’équipe, où de nombreuses expertises sont nécessaires :

  • Étude patrimoniale et fiscale
  • Analyse sectorielle
  • Recherche et sélection du bien
  • Etude architecturale et gestion des travaux
  • Gestion locative

Il y a beaucoup de facettes à prendre en compte pour réussir. Voici les points qui selon nous sont importants pour réussir :

Définir LA bonne stratégie d’investissement :

Premièrement, chaque type d’investissement est différent et sert différents objectifs. Plus les objectifs sont ambitieux, plus les stratégies sont complexes. 
En tant que professionnel de l’investissement immobilier, nous connaissons et maîtrisons ces différents types d’investissements. Pour répondre précisément aux objectifs et aux situations particulières de chaque client, ce sont les stratégies personnalisées qui sont les plus efficaces. 

Par exemple, pour quelqu’un souhaitant développer un important patrimoine immobilier, la structure financière et le financement seront cruciaux pour atteindre ces objectifs patrimoniaux. Ils devront être définis dès la première opération au risque d’engendrer des coûts supplémentaires lors du développement du patrimoine.

Pour en savoir plus sur la fiscalité en immobilier : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-regimes-dimposition

L’optimisation de l’opération :

Ensuite, une bonne opération immobilière ne tombe pas du ciel : elle se construit. Étape par étape, c’est en faisant évoluer le bien acquis que l’on crée de la valeur. Cela peut demander du temps et de l’expertise. Plus l’opération aspire à des résultats, plus elle demandera ce temps et cette expertise. 

Pour notre part, nous prenons le temps nécessaire pour la recherche et la sélection des biens. Nous faisons des dizaines de visites avant de trouver la meilleure opération : la meilleure marge de négociation ou la meilleure valeur ajoutée potentielle (ajout de chambre, extension, construction). En fonction des objectifs de l’investisseur, nous allons chercher la meilleure opération existante sur le marché, fort de notre expertise en Coliving.

La sécurisation de l’opération :

L’immobilier est l’un des placements les plus sûrs, mais il subsiste toujours une part de risque à anticiper. Une bonne opération immobilière est une opération dont les risques sont maîtrisés. De par notre connaissance en termes de travaux, de la valeur locative d’un bien, des demandes et des secteurs, nous réduisons l’incertitude liée aux opérations. 

Le réseau :

Investir en immobilier, c’est un travail d’équipe. Et nous l’avons déjà formée !

Grâce à notre volume d’opération et la manière de travail établie avec les artisans, agents immobiliers et agences de locations, nous pouvons tirer le meilleur de chaque partenaire.

En effet, nos collaborations nous permettent de déterminer et mettre en œuvre le financement qui est adapté et optimisé à nos opérations. Certains agents immobiliers connaissant nos critères nous permettent d’accéder à des biens correspondant à notre recherche, avant même leur arrivée sur le marché. De plus, nous pourrons vous assurer des travaux au bon prix et aux bonnes prestations.

Le gain de temps :

Le temps est une ressource importante lors d’un investissement. L’accompagnement à l’investissement possède un grand avantage : l’économie de votre temps. 

Derrière cette notion de temps, il y a également la qualité de l’opération. En effet, nos équipes investissent leur temps et leur savoir-faire dans la réalisation de l’opération la plus adaptée à votre profil. L’autre avantage est qu’il sera facile pour vous de gérer de multiples opérations au fil des années avec un accompagnement. 

Chez atriôm, nous faisons primer la qualité plutôt que la quantité. Nous préférons limiter le nombre d’investisseurs pour qui nous travaillons afin de proposer des projets personnalisés qui pourront répondre à vos objectifs au mieux. Nous vous proposons des stratégies d’investissement complexes et spécifiques au Coliving avec la volonté d’être sans cesse innovant.

Le coût du service :

Finalement, le principal inconvénient de l’accompagnement est le coût, qui peut réduire la rentabilité. En effet, le recours à un service d’accompagnement en investissement ajoute un poste de dépense à votre opération, au même titre que l’achat de meubles, les frais de notaire, les travaux, etc…


Chez atriôm, nous incluons notre pourcentage sur le calcul de la rentabilité de nos projets. Avec transparence et volonté d’efficacité, nous offrons des opérations tout inclus performantes et personnalisées à chacun de nos clients. 

À quel type de personnes correspond l’accompagnement en investissement ?

En fonction de votre profil, l’accompagnement en investissement peut correspondre à vos besoins. Voici les personnes qui peuvent tirer avantage de ce service :

– Les investisseurs en manque de temps :

Si vous êtes déjà très occupé par vos activités professionnelles, vous savez à quel point le temps est une ressource précieuse. La formation, la recherche immobilière, les devis prennent du temps et vous ne trouvez pas le temps à consacrer à cela. L’accompagnement en investissement est une manière de déléguer ce travail.

– Les investisseurs sans expérience en immobilier.

Les premiers investissements en immobilier peuvent être compliqués et stressants. Sans support et validation externe, certains abandonnent même leur projet. De ce fait, l’accompagnement en investissement vous permet de vous lancer dans l’investissement immobilier en profitant de l’expérience et de l’expertise d’un professionnel.

– Les investisseurs ne possédant pas de réseau dans l’immobilier :

Les relations sont très utiles dans l’immobilier. Sans relation de confiance, il est plus compliqué d’avoir accès à des prestations de qualité au meilleur prix. Par conséquent, l’accompagnement en investissement vous permettra de profiter du réseau de l’entreprise.

– Les investisseurs souhaitant aller au-delà de l’investissement immobilier classique

Selon nous, plus l’investissement immobilier est complexe plus la valeur ajoutée de l’accompagnement est grande. Chez atriôm, nous avons à cœur de nous positionner sur des investissements à forte valeur ajoutée, où notre capacité à négocier, à gérer les travaux et à amener de la valeur au bien fait la différence. Pour toutes ces raisons, un accompagnement en investissement peut correspondre à un investisseur qui souhaite aller au-delà de l’investissement immobilier classique. 

Le profil atriôm

Chez atriôm, nous avons pour objectif d’accompagner des investisseurs ambitieux et exigeants et de devenir leur partenaire de confiance pour faire évoluer leur patrimoine personnel au fil des années.

Ainsi, pour bénéficier de notre accompagnement, il vous faut :

  • une capacité de financement : capacité d’endettement, d’apport, bien immobilier à refinancer…
  • un esprit d’entrepreneur, d’investisseur
  • vouloir aller au-delà de l’investissement immobilier classique

Pour conclure, notre service est construit pour vous accompagner tout au long de votre vie. Nous sommes à vos côtés pour vous permettre de mettre en place les stratégies d’investissement que vous auriez mis en place si vous aviez eu le temps. Notre service rend possible et facile votre passage à l’action.

Pour en savoir plus sur notre accompagnement : https://www.atriom.space/investirencoliving/

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