Retrouvez notre sélection d’articles pour débuter votre aventure Coliving. Nous vous conseillons de A à Z en vous apportant toutes les informations dont vous avez besoin ! Découvrez en détails ce qu’est le Coliving, pourquoi ce concept a le vent en poupe, dans quelles villes investir, comment démarrer votre investissement et quels sont les avantages fiscaux.
5 tendances immobilières en 2022
Sommaire de l'article Le Coliving pour les jeunes actifs Le Coliving pour les séniors L’exode urbaine L’ancien préféré au neuf La transformation des bureaux en logements L’immobilier est un domaine en perpétuelle évolution. Dépendant de beaucoup de secteurs...
3 fonds d’investissement à impacts
Dans le secteur immobilier, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à rechercher des projets à effets positifs. Des SCPI placent des actions dans des projets écologiques et sociaux, voici une sélection de fonds d'investissement à impacts ! Qu’est-ce qu’un...
5 impacts positifs du Coliving
Sommaire de l'article Investissement dans des biens existants Création de logements sans diminuer les espaces verts Une consommation énergétique optimisée Création de lien social Maison des initiatives citoyennes Le Coliving est un concept venu des Etats-Unis, il...
Bien démarrer votre projet Coliving
Avant de démarrer votre projet Coliving, voici comment atriom peut vous aider afin que vous ayez toutes les informations nécessaires. Nous sommes à votre disposition pour toute question sur l’investissement locatif !
- Qu’est-ce que le Coliving ?
Le Coliving est assimilable à la colocation. La différence réside dans la plus grande intimité procurée par le Coliving ainsi que certains services premium. Il donne accès à des espaces privatifs avec une salle de bain, une kitchenette et une pièce propice au télétravail. Les logements disposent de grands espaces communs, d’espaces extérieurs, de vélos, d’une salle de sport, d’un service de ménage et d’une conciergerie pour les colis. Les locataires peuvent être de profils différents : étudiants, jeunes actifs, personnes en transition dans leur vie, séniors etc.
- Pourquoi investir en Coliving ?
L’évolution des prix du marché de l’immobilier a conduit à l’apparition de cette nouvelle manière de se loger. C’est le cas dans les grandes villes notamment où les loyers ont beaucoup augmenté. Socialement, on a pu constater une rupture du lien social, surtout depuis le Covid. Le Coliving intervient en proposant une vie en collectivité sans pour autant faire une croix sur l’intimité. Les logements premium et qualitatifs du Coliving permettent de vivre dans un cadre plus agréable que la colocation classique, le tout pour un loyer similaire. En effet, il serait 20% moins élevé qu’un logement en colocation de la même surface.
- Dans quelle(s) ville(s) investir ?
Avant de choisir une ville où créer votre Coliving, il faut regarder 3 points essentiels. Le premier concerne l’attractivité générale de la ville, le deuxième la demande locative et le troisième la rentabilité d’un potentiel investissement. Contactez-nous pour en savoir plus !
- Comment démarrer un Coliving ?
Créer un Coliving est plus complexe qu’une colocation. Il faut penser l’espace afin de trouver la bonne harmonie entre espaces privés et espaces communs. Tout va dépendre de la zone où vous souhaitez investir ainsi que votre budget. Ces deux critères vont vous amener à aller plus vers une maison ou un appartement.
- Quelle est la fiscalité du Coliving ?
Tout va dépendre de l’apport et de votre volonté où non de contracter un prêt bancaire. En utilisant l’effet de levier, vous pourrez n’engager que 10% de l’apport et étaler les mensualités. Cela peut être particulièrement intéressant aujourd’hui étant donné que les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas. Vous pouvez également différer le remboursement de vos mensualités, ce qui peut être positif lorsque votre bien a besoin de travaux.
