Coloc Summit – 4 chambres – Annemasse

Trésorerie mensuelle :

107€/mois de trésorerie positive

Opération tout compris :

483 732€ frais de notaire inclus

Nombre de chambres :

4 chambres
Appartement de 3 chambres que l'on transforme en 4 chambres ajoutant dans l'espace à vivre de 70m2. Nous ajoutons 2 salles de bains et un WC afin que chaque chambre ait sa salle de bain.

Type de bien :

Appartement
l

Négociation possible :

Moyenne

Visite virtuelle

Le brief client

✅ 4 chambres

✅ 500 000€ de budget maximum tout compris

✅ Trésorerie positive sur l’opération

"Super" - ⭐⭐⭐⭐⭐

Atriôm nous ont vraiment impressionné en rendant cette opération fructueuse. Pour nous, cet accomplissement n’est pas une surprise car nous avions toujours cru en votre vision et en votre talent extra ordinaire. Nous sommes reconnaissants d’avoir pu bénéficier d’une équipe aussi professionnelle que travailleuse le tout dans un temps record ! . Merci et félicitations d’avoir transformé ce rêve d’investissement immobilier pour du co-living en une belle réalité.

L'emplacement

Annemasse est une ville de choix pour l’investissement en Coliving car  de nombreux frontaliers y vive afin de bénéficier de logement plus abordable qu’à Genève. Grâce à ses ses bars, restaurants et autres activités et ses transports en commun qui amène à Genève en 20 minutes, Annemasse assume désormais pleinement son rôle de ville frontalière de Genève..

En plein coeur du centre ville et à proximité des commerces, l’appartement est idéalement placé. Nous sommes effectivement à quelques pas du tram ainsi que de la Gare CEVA ce qui nous permet d’atteindre Genève rapidement. 

 

Le bien

Acheté pendant le confinement, ce bien était dans un bon état général et bénéficiait d’une belle finition car il appartenait à un artisan qui avait lui-même fait les travaux. Par exemple, les matériaux utilisés pour les sols était importé d’Italie et la cuisine était sur mesure. Avec peu de travaux, nous avons pu augmenter la rentabilité du bien et créer un espace de Coliving optimale et premium

En effet, il a suffit de séparé l’espace de vie de 70 mètres carrés pour ajouter une chambre pour booster la rentabilité tout en conservant un bel espace de vie. Nous avons également créé 2 salles de bains privatives afin que chaque colocataire ait une salle de bain. Pour finir, nous avons créé un WC additionnel : ainsi nous comptons 2 WCs privatifs et 1 WC commun pour 2.

 

Mise en location :

Chambre 1 : 785€ ✅

Chambre 2 : 785€ ✅

Chambre 3 : 795€ ✅

Chambre 4 : 825€ ✅

Parking : 75€ ✅

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