Coloc Industrial – 4 chambres – Gaillard

Trésorerie mensuelle :

303€/mois de trésorerie positive mensuelle

Opération tout compris :

336 005€ frais de notaire inclus

Nombre de chambres :

4 chambres
Cet appartement T4 a été transformé en T5 afin de créer 4 chambres avec salles de bain privatives

Type de bien :

Appartement

Colocation type Coliving à Gaillard de 4 chambres

Cette colocation de type Coliving est idéale pour les frontaliers vivant en France et travaillant à Genève. En effet, elle se situe à quelques mètres de la frontière Suisse et donne directement sur Genève. Le tram se situe au pied de l’appartement. L’arret en question est Gaillard Libération. C’est l’arret de tram français le plus proche de Genève. Cela permet de réduire au maximum le temps de trajet pour les locataires.

L’appartement est un T4 transformé en T5. De ce fait, nous avons donc créé une chambre additionnelle et également 4 salles de bains privatives pour que chaque chambre ait sa salle de bain. Les salles de bains permettent aux jeunes actifs de conserver leurs intimités tout en vivant en communauté. Le salon salle à manger est compact et donne sur un balcon. Nous l’avons optimisé en créant un îlot comportant à la fois rangement, plan de travail et table à manger.

L’ameublement de cet appartement permet d’optimiser l’espace. En effet, nous avons notamment fait des armoires sur mesure afin de permettre à chaque locataire d’avoir une penderie complète. Également, les bureaux sont faits sur mesure afin de s’adapter à la longueur de chaque chambre. Afin d’optimiser l’impression de grandeur, nous avons utilisé beaucoup de miroir.

Financièrement, cette opération présente un solde de trésorerie supérieur à la moyenne grâce à la densification des locataires. Dans le même temps, le montant de l’opération ramené aux nombres de chambres est bas par rapport au moyenne du secteur. Cela permet un investissement dans un appartement 4 chambres avec un montant d’investissement moindre.

Visite virtuelle

Ces projets sont également suceptibles de vous intéresser :