Appartement en Colocation à Saint-Étienne

Rentabilité :

6,5% à 8,5% brut

Opération tout compris :

200 000€ à 350 000€

Nombre de chambres :

3 à 6 chambres
Les prix bas de Saint-Étienne permettre un investissement en colocation avec moins de capitaux que dans d'autres villes. Un appartement en colocation permet de profiter du développement étudiant de la ville

Type de bien :

Appartement

Type d'investissement :

Ancien

Les points clés

✅ Cadre de vie

✅ Proximité avec Lyon

✅ Prix très attractifs

✅ Fort potentiel de rentabilité

✅ Fiscalité avantageuse LMNP

La ville : Saint-Étienne

Saint-Étienne est une ville en plein renouveau grâce à de grands projets de rénovations et une volonté de dynamiser le territoire. Sa proximité avec Lyon en fait un atout majeur pour leurs habitants cherchant une meilleure qualité de vie. Avec le développement et adoption généralisée du télétravail, les travailleurs lyonnais qui choisissent de vivre à Saint-Étienne ne sont pas rares. Les deux villes peuvent être facilement reliées en 50 mins par le train et une heure en voiture.

 

Tous les jours, ce sont environ 14 200 Stéphanois qui partent travailler dans l’aire urbaine lyonnaise. Cette ville, notamment depuis quelques années, voit une inversion de la tendance de mobilité. La ville était habituée à voir de nombreux départ vers la capitale des Gaules, désormais, ce sont les Lyonnais attirés par la verdure et un cadre de vie plus agréable, qui s’installent à Saint-Étienne. La ville attire jeunes actifs et étudiants avec de nombreux sièges sociaux et établissements d’enseignement supérieur. La grande majorité des nouveaux arrivants ont moins de 35 ans.

 

Le réseau de transports en commun de la ville « continue à se développer avec le projet d’extension de la 3e ligne de tramway qui vise à relier, à partir de 2019, la gare et le quartier d’affaires de Châteaucreux au pôle multimodal de La Terrasse et au CHU Nord, via les équipements métropolitains de la plaine Achille (Zénith, Comédie, Stade Geoffroy Guichard, Parc des expositions…) et le Technopôle (3 320 emplois privés). »

INSEE DOSSIER AUVERGNE-RHÔNE-ALPES No 04 Paru le : 12/10/2018

Le bien : Appartement

Le marché immobilier Stéphanois est largement dominé par les appartements entre 1 et 3 pièces. Ce type de logement représente presque 75% du marché immobilier Stéphanois.

 

En proposant un espace de Coliving, vous pouvez répondre à la demande locative des jeunes actifs et étudiants en vous différenciant par un projet unique.

 

Les prix de l’immobilier sont un des principaux atouts de cette ville. Saint-Étienne est une des 15 plus grandes villes de France et elle dispose des prix les plus bas du marché. En effet, vous pourrez acquérir un appartement de grand volume pour 10 fois moins cher qu’un appartement parisien. Le prix au mètre carré moyen pour l’achat d’un appartement est de 1100 €. Cependant, cela fait quelques années que l’immobilier Stéphanois subit une nette progression. Certains appartements peuvent afficher un prix deux fois supérieur à la moyenne de la ville pour les mêmes caractéristiques avec seulement une rue d’écart.

 

Pour proposer une offre de logement attractive, il faudra sélectionner un appartement proche des commodités du quotidien qui permette à vos locataires de se déplacer facilement. Une visite de la ville sera utile pour mieux comprendre les transports en commun et les quartiers les plus adaptés à l’investissement.

i

Le projet

Avec un appartement de grande surface à Saint-Étienne, vous pourrez loger entre 3 et 6 personnes. En proposant des espaces privatifs de haute qualité, comme des douches ou cuisines privées, l’attractivité de votre offre sera maximisée. Il sera également possible de proposer des espaces communs à thèmes pour augmenter la qualité de vie au sein de votre bien. 

En effet, par le faible coût au mètre carré de la ville, il sera rentable de proposer un Coliving avec des espaces communs comme privatifs de grand volume. Proposer un haut niveau de services au sein du Coliving sera également rentabilisé par l’attractivité que cela créera.

1 + 8 =

Ces projets sont également suceptibles de vous intéresser :

Appartement Coliving autour de Genève

400 000€ à 600 000€ 

7,5% à 8,5% brut

4 à 8 chambres

Maison Coliving Lille

500 000€ à 900 000€

7% à 8,5% brut

6 à 10 chambres

Appartement Coliving Lyon

325 000€ à 550 000€

6% à 7,5% brut

3 à 5 chambres