Les points clés
✅ Prix au m2 attractif
✅ Développement de la ville (innovation, économie..)
✅ Grande diversité entre les quartiers
✅ Dispositif fiscal LMNP
✅ Rentabilité optimisée
La ville : Marseille
Cette ville connaît un véritable renouveau tant au niveau de ces habitants que de son économie. Saint-Étienne a longtemps été vue comme une ville peu attirante, mais cette vision évolue à grands pas. En effet, la ville est plus attractive que jamais.
Grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Lyon, elle attire de plus en plus de nouveaux habitants. Grâce à de grands projets de rénovations, Saint-Étienne dévoile un nouveau visage. La première preuve de ce renouveau est l’ambition de Saint-Étienne de devenir un « smart city », avec notamment le développement d’applications numériques comme MobiliSé, l’installation de la wifi en centre-ville, etc .. Le développement des transports en commun et notamment de tramway est également un des indicateurs de cette transformation. La ville dispose désormais de nombreuses lignes de bus, de 3 tramways, de plusieurs gares et notamment une gare TGV permettant de relier directement Paris en moins de 3 heures. Les habitants disposent même d’un aéroport proche du centre-ville.
En 2019, la ville a accueilli plus de 27.000 étudiants. Elle dispose donc d’une solide demande locative étudiante. Les jeunes actifs sont aussi nombreux à venir s’y installer en raison d’un emploi ou tout simplement du cadre et du coût de la vie. Les habitants de la ville sont nombreux à travailler dans la métropole lyonnaise. Avec le développement du télétravail et la proximité de la ville notamment en train, cette option séduit de plus en plus de Lyonnais.
Le bien : Maison
Développer un Coliving ou une colocation en maison à Saint-Étienne, c’est notamment réaliser un investissement accessible, mais aussi de proposer une offre rare.
Du fait des prix très attractifs vous pourrez réaliser un investissement rentable qui séduira étudiant et jeunes actifs. Pour ce faire, vous devrez veiller à ce que votre bien soit accessible en transport en commun et qu’il dispose des commodités nécessaires au quotidien à proximité.
Il sera, en effet, possible de trouver de belles maisons en centre-ville ou à proximité d’une des gares pour assurer les facilités de transports.
Le projet
Pour rendre votre projet le plus attractif possible, vous pourrez proposer une maison entièrement meublée et équipée. La facilitée d’entrée dans un bien sera très importante pour les cibles étudiantes et jeunes actifs en transition.
Vous pourrez notamment valoriser le terrain de la maison en espace extérieur agréable et peut-être même ajouter un parking. Selon vos possibilités, vous pourrez proposer entre 7 et 12 chambres.
Vous pourrez choisir d’individualiser les salles de bain pour plus de confort pour les locataires. Des espaces communs à thèmes pourront permettre de différencier et de rendre plus attractives vos offres de location.
