Coloc Opéra – 3 chambres – Annemasse

Trésorerie mensuelle :

224 €/mois de trésorerie positive

Opération tout compris :

333 784€ frais de notaire inclus

Nombre de chambres :

3 chambres
Appartement 3 chambres rénovés pour colocation. L'ouverture de la cuisine sur le salon donne une grande pièce à vivre

Type de bien :

Appartement
l

Négociation possible :

Importante

Visite virtuelle

Le brief client

✅ 3 chambres

✅ 350 000€ de budget maximum tout compris

✅ 2 mois maximum de délais supplémentaire sur les travaux

"Projet parfait" - ⭐⭐⭐⭐⭐

Une équipe accueillante, à l’écoute et réactive.
Atriôm m’a accompagné avec brio dans mon premier investissement.
Je recommande.

L'emplacement

L’appartement se situe à Annemasse, ville frontalière principale du Grnad Genève. Parfait pour le Coliving, Annemasse séduit de nombreux frontaliers à la recherche de logement en France grâce à sa proximité avec Genève par transport en commun ainsi que ses commerces (bars, cinéma, etc.)

L’emplacement est premium car il se situe à équidistance entre le train CEVA et le tram. Grâce à cela, vous pouvez accéder à Genève en 20 minutes et ce peu importe où vous travaillez à Genève. De plus, un double garage permet de garer une voiture dans l’immeuble ce qui ajoute une option de transport.

 

Le bien

L’acquisition de cet appartement a été faite à un investisseur qui avait bénéficié d’un réduction d’impôt lors de son achat. L’appartement est donc récent, ce qui a permi de limiter le montant des travaux. 

Grâce à l’ouverture de la cuisine sur le salon et au home staging, nous avons pu sublimer le bien. La mise en colocation apporte une belle rentabilité.

 

Mise en location :

Chambre 1 : 750€ ✅

Chambre 1 : 725€ ✅

Chambre 1 : 710€ ✅

Parking : 150€ ✅

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